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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Vinassan au prix de 410 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1995068 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
137m2

Iad France - Christophe Monteiro vous propose : Maison de caractère - Au cOEur de Vinassan, découvrez cette charmante maison de caractère de 134 m², implantée sur un terrain arboré de 835 m², offrant calme, confort et prestations recherchées.
Elle se compose de :
Un vaste séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte,
Un espace nuit comprenant 3 chambres,
Une salle d'eau et un WC séparé.
Une buanderie (pouvant faire office d'une 4eme chambre d'appoint ou bureau),
Atout coup de cOEur
Une belle véranda exposée plein sud, baignée de lumière, idéale comme espace détente ou jardin d'hiver pour vos plantes, utilisable toute l'année. Extérieurs
Piscine,
Terrasse conviviale,
Jardin arboré au calme,
Forage,
Garage,
Cave,
Abri de jardin,
Grand espace de stationnement, idéal camping-car.
Les +
Panneaux solaires en autoconsommation (facture électricité ? 70 € / mois),
Climatisation,
Fibre,
Interphone,
Portail motorisé,
Proximité commerces et écoles.
Une maison pleine de charme, alliant caractère, confort moderne et performance énergétique, dans un village prisé aux portes de Narbonne.
À visiter rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529487431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32637377)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 835 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vinassan
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    77
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 920.00€ et 1290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    410 000 €
    Maison 137m2 à Vinassan
    En vente
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    Maison 137m2 Vinassan

    vente
    410 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vinassan (11110).
    Cette maison offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 835 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 410 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 290 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.