Iad France - Sylvie Desmazieres vous propose : Ensemble immobilier avec fort potentiel - Deux maisons, garage et terrainOpportunité pour investisseurs ou amateurs de projets à valeur ajoutée ! Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité après travaux. Maison 1 - 53 m²Entrée sur pièce de vieCuisine indépendanteChaufferieÀ l'étage : Deux chambres en enfiladeSalle de bains avec WC? Maison 2 - 60 m²Entrée directe dans la cuisineSéjourSalle de bainsÀ l'étage : Un bureau en enfiladeUne chambreDépendances & extérieursGrand garage de 80 m² (3 véhicules) avec toiture à refaireDépendance non attenante avec terrain non attenant de 452 m², en friche, idéal jardin, potagerLes plus du bienDeux logements distincts avec possibilité d'en faire un seul avec 113 m² habitables au totalNombreuses dépendancesFort potentiel de valorisationIdéal investissement locatif, résidence principale + locatif, ou revente après travauxTravaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Desmazieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 992828442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32638285)