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CSF propose cette maison de 5 pièces à Taugon au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2005454
Maison
5 pièce(s)
95m2
Iad France - Cindy Chateau vous propose : * SOUS OFFRE *
Maison individuelle de plain-pied - 4 chambres - Grand terrain de 1 231 m²
Ici, tout est pensé pour vivre pleinement et simplement.
Cette maison individuelle de plain-pied vous accueille dans une spacieuse pièce de vie lumineuse, où la lumière naturelle entre généreusement tout au long de la journée.
La cuisine équipée, ouverte et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace et invite aux moments de partage en famille ou entre amis.
Un cellier vient compléter l'ensemble, offrant un espace discret et pratique pour le rangement et le quotidien.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres, idéales pour une famille, le télétravail ou recevoir, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.
À l'extérieur, le terrain de 1 231 m² constitue un véritable atout : calme, espace et liberté. Il offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un jardin à votre image
Un garage avec vide sanitaire complète ce bien.
- Chauffage par poêle à pellets, économique et confortable
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Maison de plain-pied, pratique et agréable à vivre
Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent l'espace, la luminosité et le confort du plain-pied, dans un environnement propice à une vie paisible.
Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32638423)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1231 m2
Informations sur le lot
Localisation : Taugon
Année de construction : 2005
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
202
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1510.00€ et 2090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 95m2 Taugon
vente
199 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Taugon (17170).
Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 1231 m².
Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 090 € par an.
Ce bien a été construit en 2005.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.