Iad France - Sebastien Mangin vous propose : TRES BELLE AFFAIRE A VITE SAISIR ! À CHOISY LE ROI, TROIS PIÈCES D'ETAT IMPECCABLE, CLE EN MAINS AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON, FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE DE 80 EUROS PAR MOIS, PROCHE A PIED DE TOUTES LES COMMODITÉS DE TRANSPORTS, MAGASINS ET ECOLES. À PETIT PRIX NEGOCIABLE DE PLUS. VISITEZ ET FAITES VOTRE OFFRE ! À Choisy le Roi, à quelques minutes à pied de toutes les commodités, transports, écoles et commerces, découvrez un appartement trois pièces rénové avec balcon, situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu. Un bien rare sur le secteur qui réunit luminosité, confort et très faibles charges de copropriété de seulement 80 euros par mois. L'appartement occupe seul tout le dernier étage, garantissant tranquillité et absence de vis à vis. Dès l'entrée, vous profitez d'une distribution agréable et fonctionnelle. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur un balcon idéal pour créer un coin détente agréable. La cuisine moderne est équipée et pensée pour un usage quotidien pratique. Les deux chambres sont calmes, bien proportionnées et faciles à aménager. La salle d'eau, entièrement carrelée, offre une finition contemporaine et soignée. Le logement est en parfait état, aucuns travaux à prévoir. Les volets roulants électriques, la chaudière gaz récente et la cave privative complètent un ensemble confortable et recherché. Un box est proposé en option supplémentaire avec prix négociable selon votre besoin. LES ATOUTS DU BIEN : Appartement entièrement rénové, Deuxième et dernier étage, Etage complet et sans vis-à-vis, Balcon lumineux, Grande cuisine moderne équipée, Deux chambres confortables, Salle d'eau contemporaine, Volets roulants électriques, Chauffage gaz avec chaudière récente, Cave privative, Très faibles charges de copropriété de seulement 80 euros par mois, Emplacement recherché, Transports accessibles à pied, RER C, tramway, TVM, bus 103, Commerces à proximité immédiate, Lidl, Franprix, pharmacie, commerces de quartier, Écoles maternelle, primaire, collège et lycée à quelques minutes, Bords de Seine, piscine et espaces de loisirs à proximité. IDÉAL POUR PRIMO ACCEDANT, INVESTISSEUR OU FAMILLE RECHERCHANT UNE RESIDENCE PRINCIPALE CONFORTABLE, BIEN SITUEE ET PROCHE DE TOUTES COMMODITES ET AVEC DES CHARGES DE COPROPRIETE TRES MAITRISEES. DE PLUS, LE BIEN EST A PRIX NEGOCIABLE. VISITEZ ET FAITES VOTRE OFFRE ! À VISITER RAPIDEMENT, VOUS ALLEZ ADORER ! COUP DE COEUR ASSURÉ ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32638726)