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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 13eme Arrondissement au prix de 437 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1990444
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
Iad France - Hong Yin vous propose : Appartement moderne 3 pièces - Découvrez ce magnifique appartement de 71 m², idéalement situé au cOEur de Paris, dans un quartier recherché, au sein d'une résidence élégante construite en 1975, parfaitement entretenue. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Situé au 27e étage sur 31, l'appartement offre une vue imprenable sur Paris et bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition sud-est.
Il se compose de :
oun séjour lumineux
oune cuisine équipée
odeux chambres spacieuses
oune salle de bain moderne
oun WC séparé
ode nombreux rangements pour un confort optimal
Les atouts du bien :
oFibre optique
oAscenseur
oVentilation mécanique (VMC)
oSécurité renforcée : digicode, interphone, porte blindée, alarme, vidéosurveillance
oChauffage au gaz naturel
oDouble vitrage sur l'ensemble des fenêtres
oRavalement de l'immeuble récemment réalisé
La résidence dispose d'espaces communs soignés. Des places de stationnement sont disponibles à proximité, ainsi que des espaces verts pour profiter de moments de détente.
? Bien rare sur le secteur : moderne, lumineux, sécurisé, avec vue exceptionnelle.
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 740 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 590€ par mois (soit 7080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32657730)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 13eme Arrondissement
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 740
Quote-part budget prévisionnel annuel : 7080 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1020.00€ et 1440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2 Paris 13eme Arrondissement
vente
437 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
