Iad France - Eva Ye vous propose :
Situé au Plessis-Robinson, au sein d'une résidence récente et élégante (îlot du Ponant), découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 63,88 m², situé au 2e étage, alliant modernité, confort et luminosité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour avec cuisine ouverte de 29,16 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition est / ouest.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.

Prestations de haute qualité :
- Menuiseries extérieures en aluminium, double vitrage, équipées de volets roulants motorisés à lames en aluminium.
- Salle de bains et salle d'eau avec faïence sur tous les murs et toute la hauteur.
- Parquet de bois massif dans toutes les pièces sèches.
- portes de distribution intérieur grande hauteur 2,15 m à âmes pleine en bois pour un meilleur confort d'utilisation et un renforcement acoustique.
- garantie biennale et décennale
-ascenseur, chauffage urbain, fibre optique, accès PMR et sécurité renforcée (digicode, interphone, porte blindée, alarme).

Pour parfaire ce bien rare, deux places de parking sécurisées sont incluses.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tramway T10 - RER B, tramway T6 - métro ligne 13), cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et praticité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219€ par mois (soit 2628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Ye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 992424226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 316. Quote part annuelle(moyenne) : 2628 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32658261)