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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 18eme Arrondissement au prix de 479 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2005809
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
Iad France - Hélène Blondel vous propose : RUE D'OSLO - 3e ÉTAGE - 2 PIÈCES AU CALME
Situé au 3e étage avec ascenseur d'un très bel immeuble en pierre de taille, sécurisé et parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle luminosité.
Il se compose d'une entrée agrémentée de nombreux rangements intégrés, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
La chambre, d'une superficie de 13 m², dispose d'une orientation Ouest.
Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.
L'appartement séduit par ses prestations : parquet, belle hauteur sous plafond de 2,90 m, double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, ainsi qu'une distribution optimisée.
L'exposition Sud de la pièce de vie offre un bel ensoleillement.
Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien.
Une étude chiffrée d'amélioration du DPE a été réalisée (DPE projeté disponible). Elle prévoit le remplacement de la chaudière par un modèle à condensation et l'installation d'une VMC hygro B pour un DPE E, ainsi que l'isolation intérieure de deux murs pour atteindre la classe D.
Métro Guy Moquet à 3 minutes à pied.
Prise de rendez-vous par téléphone merci.
L'aménagement de certaines photo est virtuel, l'appartement est présenté vide.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Blondel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 847933298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32658477)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 18eme Arrondissement
Année de construction : 1903
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
393
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
85
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
85
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1810.00€ et 2500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 50m2 Paris 18eme Arrondissement
vente
479 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 18eme Arrondissement (75018).
Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 479 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 500 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1903.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.