Iad France - Hong Yin vous propose : À vendre - Appartement 5 pièces 111 m² - Serris Val d'Europe (quartier Mairie) - Dernier étage, calme, 2 parkingsSitué à Serris Val d'Europe, dans le quartier recherché de la Mairie, cet appartement familial de 5 pièces - 111 m² se trouve au 4e et dernier étage d'un immeuble récent (2006), entièrement sur cour : un vrai atout pour profiter d'un cadre calme et agréable au quotidien. Traversant Est / Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un agencement optimal. L'appartement se compose de : oUne entrée avec placard intégré, desservant en étoile les différentes piècesoUn double séjour de 33,5 m², exposé OuestoUne cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m², avec espace buanderieoUne suite parentale d'environ 28 m², comprenant : oun grand dressing sur-mesure,oun espace télétravail,oune salle d'eau,oun WC séparéoDeux chambres d'environ 12 m² chacuneoUne salle de bains de 3,5 m², avec baignoire et double vasqueoUn second WC séparéPrestations et confort : oAppartement en parfait état, aucun travaux à prévoiroChaudière individuelle gaz remplacée en juin 2024oImmeuble sécurisé avec accès sous-solInformations copropriété : oCharges : environ 270 € / mois (eau froide, ascenseur, gardien, entretien parties communes et jardin intérieur, + contrat entretien chaudière)oTaxe foncière 2025 : 1 531 €À proximité immédiate de tout : oRER A Val d'Europe à 10 min à piedoGare TGV + RER A Marne-la-Vallée à 15 min à piedo3 lignes de bus au pied de la résidenceoÉcoles, collèges, lycéesoCentre commercial Val d'Europe / La Vallée VillageoParc du Centre Urbain à 250 moDisneyland Paris? Un appartement rare sur le secteur : dernier étage, traversant, au calme, 2 parkings, suite parentale complète. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'information ou une visite. ( il y a un procédure encours) La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32658495)