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CSF propose cet immeuble à Magnac-Bourg au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1995842
Immeuble
1132m2

Iad France - Mohamed Doumbouya vous propose : Opportunité rare - Bâtiment neuf de 1 132 m² à Magnac-Bourg (2019)

Situé sur la commune de Magnac-Bourg, ce bâtiment neuf construit en 2019 développe une surface généreuse de 1 132 m² et offre un fort potentiel pour tout type de projet professionnel, artisanal, commercial ou créatif.
Un bâtiment moderne, prêt à exploiter
En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Vous bénéficiez d'un espace fonctionnel, lumineux et immédiatement opérationnel.

Prestations de qualité :
Accès PMR
Ventilation mécanique
Chauffage individuel par radiateurs électriques
Bâtiment entièrement clôturé pour plus de sécurité
Exposition Est offrant une belle luminosité naturelle
Place de parking incluse

Un véritable atout supplémentaire : logement locatif indépendant
Le bien comprend également un logement indépendant, idéal pour :
un gardien,
un salarié,
une location complémentaire,
ou un usage personnel.
Ce logement se compose :
d'une chambre,
d'un séjour,
d'un WC,
et est également accessible PMR.

Un véritable plus permettant de générer un revenu locatif ou d'optimiser l'usage du site.
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Magnac-Bourg, alliant modernité, fonctionnalité et potentiel de rentabilité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Doumbouya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 924753726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32682720)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    131
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Immeuble 1132m2 à Magnac-Bourg
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 1132m2 Magnac-Bourg

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Magnac-Bourg (87380).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 1132 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 410 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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