Iad France - Améline CARDON vous propose : ? BELLE MAISON DE CAMPAGNE - 150 m² HABITABLES + 80 m² DE GRENIER AMÉNAGEABLE - GRAND JARDIN 2 000 m² - CALME & POTENTIEL ?Découvrez cette longère pleine de charme idéalement située au cOEur du triangle Roye - Nesle - Chaulnes, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Ce bien rare vous offre une surface habitable d'environ 150 m², complétée par un grenier aménageable de 80 m² au sol, parfait pour créer des espaces supplémentaires (chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux...). Le tout est posé sur une parcelle entièrement close de 2 000 m², avec terrasse, une grande cave, fruitiers et potager possible, au calme absolu.? L'agencement en détail- Rez-de-chaussée : Grande cuisine séparée, conviviale et lumineuseSalle à manger & salon pour vos moments de vieChambre de plain-pied, pratique pour un usage quotidien ou pour recevoir sans contrainteSalle d'eau + WC indépendantsGarage attenant de 50 m² avec porte sectionnelle de 4 m, directement accessible via la buanderie, offrant un espace tampon idéal pour se changer avant d'entrer dans la maison.- À l'étage : Palier spacieux pouvant servir d'espace détente / télé / bureau3 chambres confortables (environ 11 à 15 m² chacune) WC séparéAccès direct au grenier aménageable de 80 m² au sol, véritable potentiel d'agrandissement selon vos projets.? Emplacement & accès : La maison bénéficie d'un accès fluide aux axes routiers principaux, facilitant vos déplacements vers Roye, Nesle et Chaulnes. Commerces & services proches : à quelques minutes en voiture vous trouverez supermarchés (ex. Auchan et Carrefour City à Nesle), boulangeries, pharmacies, restaurants et plusieurs services de proximité. Transports : Gare SNCF de Nesle (5 min) pour les trajets régionaux. Gare TGV Haute-Picardie à environ 30 min en voiture, pour rejoindre Paris et les grandes métropoles facilement.? Vie locale & cadreCette longère se niche dans un cadre verdoyant et tranquille, sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie rare : détente au jardin, terrasse ensoleillée... Parfait pour les familles, un projet de vie à la campagne ou un projet de rénovation avec fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Améline CARDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 828208355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32682745)