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Exclusivité

CSF propose cette maison de 2 pièces à Brossay au prix de 111 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2001030
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
85m2

Iad France - Alexandre Brou vous propose :
? Maison 85 m² avec terrain de 440 m² - Fort potentiel ?Axe Montreuil-Bellay. Doué-en-Anjou à 45 minutes d'Angers
Venez découvrir cette maison pleine de charme, offrant de belles possibilités d'aménagement, située sur un terrain de 440 m².
Elle se compose de :
Une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, WC séparés
La maison est équipée d'un chauffage électrique, complété par un poêle à bois, garantissant confort et maîtrise des consommations. Relié au tout à l'égout
Un grenier entièrement aménageable vient compléter ce bien et vous permettra de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement.

? À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Brou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935269209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32683209)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 440 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Brossay
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    320
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2225.00€ et 3011.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    111 000 €
    Maison 85m2 à Brossay
    En vente
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    Maison 85m2 Brossay

    vente
    111 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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