Iad France - Arlette Geraldes vous propose : - Appartement f3 - Lumineux avec Balcon - Résidence Fermée - BOX FERMÉ - CAVE -ASCENSEUR -Quartier Calme de Drancy * ECONOMIE * - Situé au 5ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée datant de 1970 avec ascenseur, cet appartement de type 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à Drancy. Avec une surface d'environ 66 m².- Il se compose d'une Entrée avec rangement (7 m²)- Un Séjour (18 m²) donnant accès direct au Balcon (4 m²)-Un Dégagement avec placard (4 m²)- Une Cuisine aménagée et semi-équipée (8 m²)- 2 chambres (10 / 13 m²), 1 salle de bain avec fenêtre (4 m²), 1 WC indépendant.- L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, le chauffage collectif et les volets roulant électrique en PVC contribuent à votre bien-être quotidien. La résidence sécurisée et fermée assure tranquillité et sérénité.- Un BOX individuel (FERMÉ) ( 13 m²)- Une CAVE idéal pour votre stockage (4 m²)- Idéalement situé dans un quartier calme de Drancy, proche des commerces, des écoles et des transports en commun RER B (Drancy) dans la même rue cet appartement est parfait pour les familles, les jeunes couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier fonctionnel et bien entretenu. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298€ par mois (soit 3576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Arlette Geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901381939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32683339)