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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bordeaux au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2006643
Appartement
2 pièce(s)
40m2
Iad France - Nadege Rieu vous propose : Bordeaux - Secteur Achard / Tram à proximité immédiate
Dans un bel immeuble en pierre récemment rénové, venez découvrir cet appartement de type 2,40, 16 m² de surface habitable.
Il est situé au premier étage.
L'appartement nécessite des travaux d'aménagement et de finitions, permettant une personnalisation totale des espaces : cuisine, salle de bain, agencement...
Les parties communes ont été intégralement refaites, assurant un cadre de vie agréable et une copropriété soignée.
Atouts du bien :
Type T2
Travaux d'aménagement et de finitions à prévoir
Immeuble en pierre entièrement rénové
Parties communes refaites
Tram Achard à quelques mètres
Proximité commerces et vie de quartier
Un bien idéal pour un projet d'investissement ou pour un premier achat en centre-ville.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684543)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 480 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
109
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 490.00€ et 710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2 Bordeaux
vente
180 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
