Iad France - Aurore Heuzard vous propose : Située sur la commune de Lamnay, cette maison familiale de 140 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 479 m², offre de beaux volumes, un cadre agréable et de nombreuses prestations récentes.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : *une cuisine,
* un salon,
* une salle à manger,
* trois chambres,
* une salle d'eau,
* un WC indépendant.

À l'étage : trois chambres supplémentaires avec possibilité de faire une salle de bain.

Un sous-sol total sur toute la surface de la maison complète l'ensemble, offrant de vastes espaces de rangement ou de multiples possibilités d'aménagement.

Prestations et équipements

* Poêle à granulés,
* Pompe à chaleur
* Chauffe-eau thermodynamique,
* Électricité et plomberie entièrement refaites,
* Fenêtres et volets récents,
* VMC
* Adoucisseur d'eau,
* Clôtures neuves,
* Portail électrique,
* Électricité dans les dépendances.

Garage indépendant
Hangar indépendant, idéal pour artisan, stockage ou projet professionnel.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies.

Bien rare sur le secteur - à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684725)