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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Poullaouen au prix de 137 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2007409
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
119m2
Iad France - Elodie Gonzalez vous propose : SOUS OFFRE
À Locmaria Berrien / Poullaouen, dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir cette charmante maison bretonne de 1982, nichée sur un joli terrain arboré de 2 259 m² avec terrasse et verger, idéal pour profiter des beaux jours.
La maison propose 119,62 m² habitables et une distribution agréable à vivre. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un salon séjour chaleureux avec insert bois, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit.
Le sous-sol total compartimenté apporte un vrai confort au quotidien avec atelier, buanderie, cave à vin sous la terrasse et garage.
Côté technique, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau (2016), Une maison soignée, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de nature.
Située à environ 10 km de Carhaix, proximité de Plounévézel, Kergloff et Huelgoat.
Une maison pleine de charme et de confort, prête à accueillir votre famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 844473892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684975)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 2259 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Poullaouen
Année de construction : 1982
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
166
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1540.00€ et 2140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 119m2 Poullaouen
vente
137 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Poullaouen (29246).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 2259 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 137 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 140 € par an.
Ce bien a été construit en 1982.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.