Iad France - Jérémy Vieira vous propose : NOUVEAU -- Appartement 2 pièces récent avec terrasseDans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes seulement du littoral, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 38 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue (construction 2022).Dès l'entrée, on perçoit le soin apporté aux choix des matériaux et à la qualité des finitions. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, élégant et durable. L'espace de vie, climatisé, propose un séjour lumineux à l'ambiance contemporaine avec cuisine ouverte entièrement équipée, intégrant des éléments de qualité et des équipements actuels. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des fins de journée grâce à son exposition ouest. La chambre dispose d'un dressing aménagé. La salle d'eau, au style moderne, bénéficie d'équipements actuels et de finitions soignées. Un espace buanderie fonctionnel complète intelligemment l'organisation de l'appartement. Résidence de standing, confort thermique, prestations qualitatives, atmosphère calme : un bien prêt à vivre, adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Stationnement privatif en sous-sol disponible en complément. Un appartement où l'on ressent immédiatement la qualité des choix et de la conception -- à découvrir sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 797 411 832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32685092)