Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : ? Villa d'Architecte Contemporaine avec Piscine - SAUVIAN ?

À seulement 5 minutes des plages méditerranéennes et 5 minutes de Béziers, au cOEur du charmant village de Sauvian, cette VILLA CONTEMPORAINE avec TOIT PLAT, incarne un art de vivre rare, entre élégance, calme et confort absolu.

SH 112 m² - 3 chambres dont UNE SUITE PARENTALE EN RDC
Terrain 300 m²
Garage

Implantée dans un environnement résidentiel privilégié, la propriété bénéficie d'une excellente exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.

? Une architecture moderne aux prestations soignées
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie salon / séjour, sublimée par de larges ouvertures sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée.
Une suite parentale raffinée, un WC indépendant et un garage complètent ce niveau.

? L'extérieur
La villa s'ouvre sur une superbe piscine type couloir de nage, parfaitement intégrée à l'espace terrasse, invitant à la détente et à la convivialité dans une atmosphère résolument contemporaine.

? À l'étage
Deux chambres élégantes avec accès direct à de spacieuses terrasses, offrant une vue dégagée,
une grande salle de bain,
et un WC indépendant.

? Les atouts exclusifs
o Architecture contemporaine
o Piscine couloir de nage
o Grandes terrasses sans vis-à-vis
o Environnement calme et recherché
o Proximité immédiate des plages et de Béziers

? Un bien confidentiel, rare sur le secteur.
Pour amateurs de lignes modernes et de qualité de vie premium.
Contactez-moi pour une visite privée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32685266)