Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : Sublime Maison de Caractère avec Vaste ?? MAISON DE CARACTÈRE + ANCIEN BAR - ÉNORME POTENTIEL AU NAYRAC ??? Avis aux amoureux des belles pierres et des projets de vie uniques ! ?Ici, on ne parle pas d'une simple maison... mais d'un lieu chargé d'histoire ?, prêt à revivre une nouvelle aventure avec vous.? Située à Le Nayrac, au calme ?, cette bâtisse de 1960 développe 272 m² habitables sur 4 niveaux... et autant de possibilités ??? Côté maison : ? 5 grandes chambres lumineuses ( + 1 supplémentaire à aménager)? Salle de bain moderne? WC séparé? Salon chaleureux? Salle à manger conviviale??? Cuisine équipée??? Un espace bureau idéal pour télétravail ou projet pro?? Le vrai + qui fait la différence : Un ancien bar de village avec salle dédiée ??? Idéal pour projet professionnel, gîte, chambres d'hôtes ou lieu de vie atypique ! ?? Sous-sol de + 60 m² : stockage, atelier, cave... à vous de voir ! ? Terrain de 1163 m²? Exposition Sud & Ouest = lumière toute la journée? Parfait pour profiter, jardiner ou créer un extérieur à votre image?? Des travaux sont à prévoir... mais c'est là que la magie opère ?? Vous créez un lieu UNIQUE, à votre image?? Ce que j'aime particulièrement : ? Le cachet et l'histoire du lieu? Le potentiel énorme (maison + projet pro)? L'environnement calme et nature?? Résidence principale ? ? Maison secondaire ? ? Projet touristique ou bar nouvelle génération ? ? Tout est possible ici ! ?? Opportunité rare sur le secteur? Appelez-moi, je suis du coin ? et je vous explique tout ! Un bien comme celui-là... ça ne se raconte pas, ça se découvre ??Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 356 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693290)