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CSF propose cette maison de 7 pièces à Villecresnes au prix de 430 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2007379
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
157m2
Iad France - Aurélie Aubin vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Villecresnes, cette maison individuelle de 157 m² sur un terrain de 1425 m² est parfaite pour accueillir une grande famille. Construite en 1961, cette maison offre un charme authentique et un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, ainsi que 3 chambres (possibilité 4)
Le sous-sol total se situe en rez-de-jardin et est composé d'une entrée, de deux pièces pouvant être aménagées en chambres, un garage, une chaufferie / buanderie et un cave à vin.
Le jardin spacieux et arboré offre un espace extérieur idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage et la possibilité de garer 3 véhicule vous garantissent un stationnement facile et sécurisé.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison et en faire un véritable cocon familial. Cependant, le potentiel et l'emplacement de ce bien en font une opportunité à ne pas manquer.
Vous serez séduit par la proximité des écoles primaires et maternelles, des espaces verts, de la mairie, des transports en commun et des commodités du quotidien, facilitant ainsi votre vie de tous les jours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Aubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750 214 876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693367)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 157 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1425 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villecresnes
Année de construction : 1961
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
279
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
61
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
61
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3800.00€ et 5180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 157m2 Villecresnes
vente
430 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villecresnes (94440).
Cette maison offre une surface habitable de 157 m², sur un terrain de 1425 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 430 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 800 € et 5 180 € par an.
Ce bien a été construit en 1961.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.