Iad France - Stella Duboc vous propose : MEAUZAC
À 10 MINUTES DE MONTAUBAN / 5 MINUTES DE LA FRANCAISE / 15 MINUTES DE CASTELSARRASIN

Dans un cadre paisible et verdoyant à la lisière d'un bois, cette jolie maison familiale de 96 m² offre un parfait équilibre entre nature, confort de vie et modernité.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ

Sur un terrain clos de 797 m², profitez d'un grand espace de stationnement gravillonné, d'un jardin enherbé pour les jeux des enfants, et d'une superbe terrasse bois de 90 m² avec piscine encastrée : un havre de détente pour profiter des longues soirées d'été, à quelques minutes de la ville.

À proximité : écoles, commerces, services, et gare SNCF de Montauban (liaisons Paris-Bordeaux-Toulouse). Accès rapide aux grands axes.

CÔTÉ INTÉRIEUR

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine équipée ouverte et baie vitrée donnant sur la terrasse bien exposée.
Un toilette indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec placards, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un second toilette indépendant.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

o Pompe à chaleur - climatisation réversible
o Chauffe-eau thermodynamique
o Isolation des combles (laine soufflée)
o Menuiseries PVC double vitrage, volets bois et stores
o VMC dans les pièces d'eau
o Microstation d'assainissement
o Très bon DPE : Classe C
o Équipements et améliorations récents (moins de 10 ans)

EN BREF :

o Une maison familiale, fonctionnelle et lumineuse
o Un environnement calme et bucolique entre campagne et commerces
o Aucun travaux à prévoir - on pose les valises !

? UNE MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN ET PISCINE, À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stella Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693475)