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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Saint-Cyprien au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2008151
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Ambre Hierholzer vous propose : SAINT-CYPRIEN - Maison de village T3 de 75 m² - Grand garage
Nichée au cOEur du centre historique de Saint-Cyprien, dans un quartier calme et authentique, cette charmante maison de village 75 m² vous séduira par son confort et son atmosphère chaleureuse.
Au premier niveau, vous découvrirez un WC indépendant. Un palier dessert ensuite une agréable pièce de vie lumineuse de 23 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale de 17 m² dotée d'un grand placard intégré, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble simple vasque et d'un sèche-serviettes.
À l'étage, vous découvrirez un espace bureau avec rangements ainsi qu'une seconde pièce à usage de chambre, dotée d'une douche, d'un lavabo et de rangements supplémentaires.
Côté stationnement, la maison bénéficie d'un grand garage de 44 m² avec porte sectionnelle motorisée, un véritable atout en cOEur de village.
SES ATOUTS :
-Climatisation réversible
-Menuiseries Double Vitrage
-Volets roulants électriques
-Stores enrouleurs
-Grand garage de 44 m²
La maison offre 75 m² habitables (56,87 m² loi Carrez).
À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun, cette maison profite d'un emplacement privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite dans les meilleurs délais.
-VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE-AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H-
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre Hierholzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNON CEDEX 66834 sous le numéro 944543420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693495)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyprien
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
177
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 670.00€ et 950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 75m2 Saint-Cyprien
vente
225 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Cyprien (66750).
Cette maison de village offre une surface habitable de 75 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 950 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.