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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à L'Isle-Jourdain au prix de 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2008719
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
89m2

Iad France - Marion Faure vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - L'ISLE-JOURDAIN
Appartement T3 de 90 m² dans secteur recherché : Double entrée Place Gambetta / Boulevard de la Marne
Vendu loué - Rendement immédiat

Idéalement situé en plein centre-ville de L'Isle-Jourdain, cet appartement représente une opportunité d'investissement sécurisée avec locataire en place.
Situé en rez-de-chaussée, ce T3 spacieux de 90 m² se compose de :
-un salon de 31 m²,
-une cuisine semi ouverte
-deux chambres de 13 m²
-un grand cellier de 9 m²
-Une salle de bain et un WC séparé
Une place de stationnement dans la cour complète ce bien.

Atouts pour investisseurs :
-Appartement déjà loué - pas de vacance locative
-Centre-ville : forte demande locative
-Surface généreuse de 90 m² avec distribution pratique
-Revenus stables dès l'acquisition
-Bail en cours (décembre 2024)
-Rentabilité brute : 3,85%

Produit idéal pour investisseur recherchant un placement patrimonial.
Petite copropriété : 4 propriétaires seulement

IMPORTANT : La Vente en lots avec les 2 locaux commerciaux dans la même copropriété (situés 10 place Gambetta, donnant sur la place avec baux commerciaux sécurisés en cours) sera privilégiée.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990446130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693623)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : L'Isle-Jourdain
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    269
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2210.00€ et 3040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    200 000 €
    Appartement 89m2 à L'Isle-Jourdain
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 89m2 L'Isle-Jourdain

    vente
    200 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à L'Isle-Jourdain (32600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 89 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 210 € et 3 040 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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