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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Agen au prix de 80 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1999601
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
Iad France - Sonny Cecot vous propose : Appartement T2 - 40 m² - Balcon - Parking privatif - Résidence sécurisée - Agen
Situé à Agen, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 de 40 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.
Le bien :
Séjour avec cuisine ouverte
1 chambre
Salle d'eau avec WC
Balcon
Place de parking privative
Localisation recherchée :
Proche du stade Armandie
À proximité immédiate du lycée Palissy et du CFA La Palme
Secteur très demandé par étudiants, jeunes actifs et salariés
Investissement :
Demande locative forte
Potentiel de loyer estimé : 500 à 550 € / mois
Résidence sécurisée = vacance locative limitée
Bien facile à louer et à gérer
Placement sécurisé, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier.
Contactez-moi pour étudier le potentiel locatif ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32698785)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Agen
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 154
Quote-part budget prévisionnel annuel : 828 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
118
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2 Agen
vente
80 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
