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CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Diamant au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2007682
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

Iad France - Kelly Orsinet vous propose : LE DIAMANT - Maison T4 Duplex 82 m² - Opportunité Résidence ou Investissement

À proximité immédiate de l'axe principal du Diamant et des commodités, découvrez cette maison T4 duplex 82 m² aux volumes agréables et à l'agencement optimisé.

Il offre un séjour avec cuisine et cellier, une chambre confortable et une salle de bain au RDC et à l'étage 2 chambres avec une SDB. Une terrasse de 24 m² vient compléter le bien.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

Le terrain proposé est d'une superficie de 450 m².

? Atout investisseur :
Acquisition possible en société avec éligibilité au dispositif CIOP, permettant une réduction d'impôt pouvant atteindre 35 % (sous conditions réglementaires).

? Plusieurs lots disponibles - possibilité d'acquérir plusieurs biens afin d'optimiser votre stratégie patrimoniale et fiscale.

Permis de construire obtenu et purgé.

Programme en VEFA.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Orsinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 817530686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699065)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Diamant

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    395 000 €
    Maison 82m2 à Le Diamant
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    Maison 82m2 Le Diamant

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Diamant (97223).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 450 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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