Iad France - Laurent-Paul Carlier vous propose : Maison familiale rénovée de 196 m² avec grand jardin - Sepmeries

Découvrez cette belle maison individuelle de 196 m² située à Sepmeries, implantée sur un terrain d'environ 2900 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des pièces de vie.

Le rez-de-chaussée, pratique et convivial, propose :
- une grande entrée
- Un salon confortable équipé d'une cheminée insert
- Un vaste espace de vie lumineux grâce à la véranda récente avec poêle à pellets, ouverte sur le jardin
- Une cuisine à aménager, laissant libre cours à vos envies d'aménagement
- Une buanderie fonctionnelle
- Deux chambres en rez-de-chaussée, dont une avec espace dressing
- Une salle de bain spacieuse avec baignoire balnéo et douche
- Un WC indépendant
La présence de deux chambres au rez-de-chaussée permet une vie en semi plain-pied, très recherchée pour le confort familial.

Un étage modulable selon vos besoins

À l'étage, vous trouverez :
- Deux chambres supplémentaires
- Un grand palier aménageable (rangements...)
Chaque membre de la famille pourra y trouver son espace.

Un extérieur rare sur le secteur avec un terrain d'environ 2 900 m² constitue un véritable atout :
- Grand jardin arboré, parfait pour les enfants et les moments en famille
- Ancien Moulin à rénover, offrant un potentiel unique
- Trois box à chevaux
- Garage de 46 m² avec fosse d'entretien
- Places de stationnement extérieur
Un environnement calme, entre Valenciennes et Le Quesnoy, tout en restant proche des commodités.

La maison bénéficie d'installations techniques performantes :
- Chaudière gaz à condensation récente
- Pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible pour les chambres à l'étage
- Ballon thermodynamique
- 12 panneaux solaires
- Double vitrage récent (phonique en façade avant)
- Toiture d'environ 10 ans
- Isolation performante
- Assainissement autonome conforme
Un ensemble qui garantit confort et maîtrise énergétique.

Cette maison offre une base saine, de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation, notamment avec la rénovation de la cuisine et du moulin.
Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en créant un intérieur à son image.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent-Paul Carlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 535291751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699112)