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CSF propose cette maison de 7 pièces à Maché au prix de 309 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2008386
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2

Iad France - Sylvain Gautret vous propose : Maison familiale 140 m² - Maché - Proche lac & Aizenay

Située dans un environnement calme à Maché, à proximité immédiate des sentiers du lac, cette maison de 1991 offre environ 140 m² habitables sur un terrain clos et goudronné de 1 060 m².

Les atouts :
o Suite parentale au rez-de-chaussée
o 2 chambres + bureau + mezzanine (possibilité 4e chambre)
o Salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée
o Salle d'eau + salle de bains + 2 WC
o Buanderie et sas d'entrée

Dépendances :
o Garage attenant de 24 m²
o Grand garage indépendant de 36 m² idéal atelier ou stockage

Confort & équipements :
o Pompe à chaleur
o Cheminée avec insert
o Chauffe-eau thermodynamique (2023)
o Panneaux photovoltaïques 6 kWc avec autoconsommation et revente (2023)
o Menuiseries aluminium
o Fibre optique et tout-à-l'égout

Exposition sud / ouest offrant une belle luminosité toute la journée.

À seulement 5 min d'Aizenay et 25 min des plages vendéennes.

Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort. À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699139)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1060 m2
Informations sur le lot
Localisation : Maché
Année de construction : 1991

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    154
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    79
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1550.00€ et 2160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    309 000 €
    Maison 140m2 à Maché
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    Maison 140m2 Maché

    vente
    309 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maché (85190).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 1060 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 309 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 160 € par an.
    Ce bien a été construit en 1991.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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