Iad France - Eric BELANGEON vous propose : Ce très bel Appartement 2 PIECES de 40 m² env, charme de l'ancien, Proche Gare et Commodités ! IDEAL Primo Accédant ou Investisseurs ! Au sein d'une belle petite copropriété à taille humaine, calme, bien entretenue et sécurisée (vigik / digicode), ce 2 pièces est idéalement situé dans le secteur recherché de la Petite Garenne, prisé pour son calme et sa proximité avec la gare de La Garenne Colombes. Vous trouverez ainsi toutes les commodités à proximité (Commerces, écoles et transports : Gare de la Garenne, et Tramway desservant La Défense en 6 min), et le marché de la Garenne à 7 min à pieds ! Situé au 4é et dernier étage, ce bel appartement au charme de l'ancien (parquet en chêne, tomettes, cheminée) jouit d'une très belle luminosité grâce à son exposition (Sud / Sud-Est), et offre un cadre de vie confortable et très agréable au quotidien. Il se compose d'une entrée avec espace rangements, un salon confortable et baigné de lumière, une chambre très spacieuse de 13 m² (permettant d'accueillir un espace bureau), une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle de douche avec sèche serviettes, et des wc séparés. Très fonctionnel grâce à sa distribution optimisée des pièces, cet appartement bien pensé et en très bon état, est équipé de doubles vitrages, de la fibre et entièrement parqueté (chêne massif), et vous apportera tout le confort nécessaire. Je vous invite à venir visiter sans plus attendre cet appartement qui saura vous séduire par son emplacement de 1er choix, sa luminosité, et ses faibles charges qui en font ses atouts majeurs ! Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6 85 21 77 02La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 551 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699420)