A 10MIN DE MEYRARGUES – Authentique Mas Provençal à Pertuis – Charme, Calme et Potentiel Exceptionnel

Amoureux de la pierre et des biens de caractère, cette propriété est faite pour vous !
Situé à Pertuis, aux portes du Sud Luberon et à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, ce mas du XIXe siècle vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement paisible en pleine nature.

Implantée sur un terrain arboré de 2 434 m², cette bâtisse développe environ 185 m² habitables, auxquels s'ajoutent de nombreuses dépendances (garage, cave, cabanons…) qui ne demandent qu'à être valorisées.

Dès l'entrée, le charme opère : un bel escalier ancien, des tomettes, des poutres apparentes… L'âme provençale est partout.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'accueil, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une bibliothèque, d'un bureau ou chambre, ainsi que d'une cuisine indépendante. Ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie chaleureux et fonctionnels.

À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle de bains, un WC séparé et un grenier aménagé, parfait pour une pièce de jeu, un atelier d'artiste ou un dortoir d'enfants. Une chambre indépendante avec point d'eau complète l'ensemble, idéale pour recevoir ou pour créer un espace de télétravail au calme.

À l'extérieur, les amoureux du jardin seront comblés : les espaces verts sont vastes et arborés, l'environnement est calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne et au loin la sainte Victoire.

Deux cabanons, dont un en pierre avec abri bois, apportent un charme supplémentaire et peuvent être aménagés selon vos projets.

Certes, des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte, ce mas offre une base saine et authentique pour donner vie à vos envies.

Pertuis : Une ville dynamique avec toutes les commodités, à proximité immédiate de la nature, des vignobles, des villages typiques du Luberon… et à deux pas d'Aix-en-Provence .

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Vous avez eu un coup de cœur ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Laissez-vous charmer par l'authenticité et les perspectives de ce lieu hors du temps. Le prix de vente est régi selon un prix départ des offres à 649K euros (Mandat de vente Mizapri 406767DGV), incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible.
La DPE est une projection après travaux : installation d'une PAC et changements des menuiseries
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532.
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