63200 - VILLA 5 CHAMBRES AVEC PISCINE PROCHE RIOM.

Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison à seulement 10 minutes de Riom sur la commune de Davayat qui dispose d'une école et d'une micro crèche.
Grande villa 5 chambres de 220m² sur un terrain de 1805m² entièrement clos et arboré agrémenté de pins parasols, palmiers, magnolias et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée par un portail électrique, avec vidéophone, la grande piscine vous invite à la détente grâce à ses larges terrasses.
Une grande allée vous mène à la maison. Lorsque vous poussez la porte d'entrée sécurisée, vous avez accès à un hall d'entrée avec placard qui dessert deux chambres, une salle de bain, un WC et un dressing.
Vous poussez la porte du vaste séjour très lumineux grâce à sa triple exposition surplombé d'une mezzanine et sur lequel vient s'ouvrir une cuisine récente entièrement équipée.
Un escalier permet d'accéder à la mezzanine puis à trois autres chambres avec grands placards dont une suite parentale avec salle de bains et WC séparé.
La maison dispose d'un sous sol complet en béton armé qui confère à l'ensemble immobilier une très haute qualité de construction.
On peut y accéder aussi bien par l'intérieur de la maison que par une porte sectionnelle à télécommande.
Ce sous-sol permet de garer au moins quatre véhicules. On y trouve également un atelier avec panneaux de rangement aux murs, meubles et établi ainsi que de grandes étagères permettant un stockage important. Une cave complète le sous sol.
Terrasse autour de la maison de 80m² accessible depuis les portes-fenêtres du salon.

Maison économe avec un coût de 1000€ d'électricité par an et 600€ de granulés de bois.

Piscine de 13*6m² basse consommation entièrement automatisé.
Pompe à vitesse variable (consommation 500 à 800 watts/h).
Traitement au sel et régulation PH (pas de consommation de produits).
Filtre à éléments ne nécessitant plus de lavages ( pas de consommation d'eau)
Robot de nettoyage ne nécessitant plus d'entretien.

Maison qui peut convenir à une profession libérale.
Pour plus d'information contactez Damien PETIT par téléphone ou mail.
VISITE VIRTUELLE POSSIBLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972.
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