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A propos de
Ref.211563
Villa
8 pièce(s)
7 chambre(s)
232m2
17200- ROYAN - CHARENTE MARITIME - PONTAILLAC - VILLA BALNÉAIRE DE 1918 DE 232 M2 TOUT CONFORT AVEC PISCINE ET STATIONNEMENTS SUR 635M2 DE TERRAIN -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette maison de famille de 232 m2, édifiée sur trois niveaux et implantée sur un terrain entièrement clos de 625 m2 avec piscine, se situe au cœur de Royan. La plage de Pontaillac, le casino et les restaurants se trouve à moins de 2 minutes à pied . Elle offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et de jolis parquets qui soulignent le charme de l'ancien parfaitement mis en valeur. Les sept chambres permettent d'envisager une organisation en espaces nuit, bibliothèques, bureau, salle de jeux ou buanderie, pour une vie familiale confortable et fonctionnelle. Plusieurs espaces extérieurs, dont un coin salon au bord de la piscine, invitent à profiter de chaque moment de la journée. Les stationnements présents au sein de la propriété complètent l'ensemble.
À proximité, la plage et les restaurants.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 2 749 €
- DPE : B
- Mode de chauffage : pompe à chaleur électrique/bois
- Mode de distribution de l'eau : électrique
Contacter Anne Carlier Le Coadou au 0610915126 ou acarlierlecoadou@efficty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°401687785.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 7
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 635 m2
- Digicode : Non
- Parking : 5
Informations sur le lot
- Localisation : Royan
- Année de construction : 1918
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
91
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 232m2Royan
vente
1 350 000 €*
Publiée le 09/04/2026
RESEAU EFFICITY
