Opportunité Rare – Bar Restaurant de 160 m² – Emplacement n°1 Cours Julien, Marseille

Au cœur du quartier le plus vibrant et artistique de Marseille, découvrez ce fonds de commerce d'exception situé directement sur la place du Cours Julien. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, cet établissement de 160 m² est une véritable clé en main.

Les points forts :

Capacité & Extérieur : Une magnifique terrasse pouvant accueillir 50 personnes, idéale pour profiter de l'ensoleillement marseillais.

Équipements : Cuisine aux normes, bar sur mesure, plusieurs sanitaires et une insonorisation de haute performance.

Potentiel : Actuellement exploité seulement 4 soirs par semaine, le chiffre d'affaires dispose d'une marge de progression importante (ouverture midi, café, ou jours supplémentaires).

Réputation : Une note parfaite de 5 étoiles (125 avis Google), gage d'une clientèle fidèle et d'une qualité reconnue.

Licence IV : Disponible à l'achat ou en location (400 €/mois).

Données financières :

Loyer : 2 000 € / mois.

Un outil de travail impeccable dans un secteur ultra-prisé. À visiter sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Lucas DA SILVA - EffiCity Immobilier
07.71.64.91.98 | ldasilva@efficity.com
Votre spécialiste de la région PACA et estimations en moins de 48h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris