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A propos de
Ref.212018
Pavillon
7 pièce(s)
4 chambre(s)
155m2
À vendre – Villa contemporaine – 155 m² – 4 chambres – Terrain 2 000 m² – Piscine – Garage – Félines-Minervois
Un lieu où il fait bon vivre…
Dès les premiers instants, cette villa d'inspiration méditerranéenne dégage une atmosphère douce et lumineuse. Baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, elle offre des volumes généreux et une circulation fluide, pensée pour le confort du quotidien.
Ici, tout invite à ralentir : les espaces ouverts, le jardin vaste et arboré, la piscine… un cadre idéal pour profiter en famille ou recevoir en toute simplicité.
Située à seulement 30 minutes de Carcassonne, 40 minutes de Narbonne, proche des plages méditerranéennes et à environ 1h30 de l'Espagne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre nature et accessibilité.
Descriptif du bien
Surface habitable : 155 m²
Terrain : 2 085 m²
Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à l'extérieur
Cuisine ouverte
4 grandes chambres
Bureau
Salle de bain
Grande buanderie / cellier
Garage de 52 m²
Extérieurs :
Terrain spacieux, idéal pour jardin, potager ou projet d'aménagement
Piscine avec volet de sécurité électrique
Environnement calme et résidentiel
Confort & prestations :
Construction récente (2015) en brique monomur
Chauffage et rafraîchissement par le sol (pompe à chaleur)
Chauffe-eau solaire
Vide sanitaire
Alarme Verisure
Exposition plein sud
DPE : A
Ce que l'on aime :
La qualité de construction et les performances énergétiques
Les volumes et la luminosité
Le terrain de plus de 2 000 m², rare sur le secteur
Le confort moderne dans un cadre paisible
Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire, où confort, espace et sérénité se conjuguent au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2000 m2
- Digicode : Non
- Parking : 5
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Félines-Minervois
- Année de construction : 2015
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
kWh/m².an
ges.no_info_advertiser
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Date du DPE : 11/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 420.00€ et 610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 155m2Félines-Minervois
vente
370 000 €*
Publiée le 08/04/2026
RESEAU EFFICITY
