44210 - PORNIC - QUARTIER PRISÉ - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - 11 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 216.0 M² - 2 MINUTES A PIED DE LA PLAGE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété située dans le quartier prisé de la Noëveillard, à deux pas de la plage et du port de plaisance. Elle a pour cadre de vie unique un terrain boisé de 4400 m2, sur lequel est implanté un tennis (à rénover), à l'abri des regards et du bruit.
D'une superficie de 216 m2 habitables (263 m2 au sol) sur deux niveaux, la villa vous séduira par son charme et sa luminosité, avec son vaste séjour de 50 m² exposé plein sud baigné de lumière, et 7 chambres. Vous pourrez profiter de nombreux espaces de détente en toute sérénité, que vous soyez seul, en famille et entre amis Par ailleurs, de nombreuses possibilités de stationnement intérieur sont un véritable atout dans ce quartier résidentiel. Un réseau de navettes gratuites à l'année est à votre disposition pour vous éviter les déplacements en voiture vers le centre-ville, les plages et les communes environnantes.
La gare TGV est à 25 minutes et l'aéroport de Nantes-Atlantique à 45 minutes.
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Prix de vente : 1.672.000 € TTC, honoraires 4,5% inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hervé Lihoreau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Nazaire sous le n°477549133.
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