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A propos de
Ref.211467
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
165m2
74380 - BONNE - Chalet de caractère avec fort potentiel – Terrain divisible & constructible –
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE (Appelez moi pour le code)
Situé dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Bonne, ce chalet d'environ 165 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Toilettes séparées
Une grande cuisine équipée et dinatoire
Un vaste salon / salle à manger avec cheminée
Une belle hauteur sous plafond avec mezzanine, apportant charme et luminosité
Au demi-niveau :
Une salle d'eau avec toilettes
3 chambres
Au demi-niveau inférieur :
Une pièce pouvant être aménagée en suite parentale, Cabinet profession libéral ou studio indépendant
Au sous-sol :
Un garage
Un studio indépendant, idéal pour un adolescent, un espace professionnel ou un rendement locatif
Extérieurs
Terrain d'environ 1900 m²
Parcelle divisible et constructible
Véritable opportunité pour un projet de valorisation ou de revente partielle
Les + du bien
Gros volume et charme du chalet bois
Mezzanine ouverte sur le séjour
Studio indépendant
Fort potentiel d'aménagement
Terrain rare sur le secteur
Idéal pour :
Un investisseur (division parcellaire + locatif)
Un projet achat / revente avec valorisation
Une famille souhaitant un bien évolutif avec revenus complémentaires
Un bien rare combinant cachet, surface et potentiel foncier, à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : fuel
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1924 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Bonne
- Année de construction : 1990
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
340
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
70
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
70
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1986.00€ et 2302.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 165m2Bonne
vente
699 000 €*
Publiée le 08/04/2026
RESEAU EFFICITY
