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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Marignane au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.211824 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
74m2

13700 - MARIGNANE - DUPLEX - 3 CHAMBRES - 74 M² - TERRASSE - LUMINEUX

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement lumineux de 4 pièces de 74 m² avec grande terrasse .

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel ? Ce bien est fait pour vous !

Situé dans un environnement agréable, découvrez ce bel appartement offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie confortable au quotidien.

Les atouts du bien :

Une pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, conviviale et baignée de lumière
2 chambres confortables
Une troisième pièce modulable (dressing ou bureau ou chambre selon vos besoins)
Une superbe terrasse de 22 m², parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente
Un garage privatif, très recherché
Faibles charges de copropriété
Un espace extérieur sécurisé avec jeux pour enfants au sein de la résidence.

Idéal pour une famille, un couple ou même pour du télétravail grâce à son espace bureau/dressing.

Un bien rare sur le secteur, alliant espace intérieur généreux et extérieur agréable.

Coordonnées : Brotons Caroline - 0625130888 - cbrotons@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marignane
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 31
Quote-part budget prévisionnel annuel : 144 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 770.00€ et 1120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    280 000 €
    Appartement 74m2 à Marignane
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    Appartement 74m2 Marignane

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 08/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marignane (13700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1 120 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 144 € par an, soit environ 12 € par mois, pour une copropriété de 31 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.