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A propos de
Ref.211730
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
60m2
53000 - LAVAL - SAINTE CATHERINE.
EFFICITY l'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, VOUS PROPOSE CE GRAND T2 de 60 m2 ENTIEREMENT A RENOVER.
IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF.
VENEZ VISITER, cet appartement T2 situé au 2éme et dernier étage d'une petite copropriété.
Il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour donnant sur un balcon, un WC séparé, une cuisine fermée, une salle de bains, une chambre.
Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le salon-séjour.
Cet appartement bénéficie d'une triple exposition : EST/OUEST et NORD.
Le chauffage est individuel au GAZ.
Charges de copropriété de 319€/trimestre.
Cet appartement dispose d'un parking extérieur privé à l'arrière de la résidence.
Au sous-sol, il y a un LOCAL VELO et UNE GRANDE CAVE.
Travaux à prévoir : l'électricité, les huisseries, la cuisine à aménager, la SDB à moderniser, la décoration (sols et murs).
Il est situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des commerces et de l'arrêt de bus ligne A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 80 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Laval
- Année de construction : 1976
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 29
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1276€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
252
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
58
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2Laval
vente
86 800 €*
Publiée le 08/04/2026
RESEAU EFFICITY
