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Exclusivité

CSF propose ce locaux/biens immobiliers de 9 pièces à Brunoy au prix de 1 200 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.210860
Locaux/biens immobiliers
9 pièce(s)
239m2

91800 – BRUNOY – CENTRE-VILLE

IMMEUBLE PROFESSIONNEL – 239 M² – 3 NIVEAUX – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – ACTIVITÉS MÉDICALES, PARAMÉDICALES OU INVESTISSEMENT

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble professionnel idéalement situé au cœur du centre-ville de Brunoy.

Développant 239 m² répartis sur trois niveaux, ce bâtiment construit dans les années 1960 a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité, permettant aujourd'hui d'accueillir immédiatement une activité médicale, paramédicale ou libérale dans d'excellentes conditions.

Proposé au prix de 1 248 000 € FAI, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Le propriétaire reste néanmoins à l'écoute de toute proposition sérieuse et cohérente, qu'elle émane d'un utilisateur ou d'un investisseur.

Pour les investisseurs, l'immeuble présente un potentiel locatif particulièrement attractif avec un revenu estimé à 8 880 € par mois, soit 106 560 € par an. Cette perspective permet d'envisager un rendement brut supérieur à 8 % selon les conditions d'acquisition et d'exploitation retenues.

Les atouts du bien :
Immeuble entièrement rénové
Organisation fonctionnelle sur 3 niveaux
9 pièces permettant l'installation de plusieurs cabinets ou espaces de consultation
Matériaux de qualité et état général irréprochable
Aucun travaux à prévoir
Revenus locatifs potentiels de 106 560 € par an
Rendement brut supérieur à 8 %
Adapté à une exploitation multi-praticiens
Étude attentive de toute offre sérieuse

Ce bien se prête parfaitement à l'installation :
• d'un cabinet dentaire
• d'un centre médical ou paramédical
• d'un regroupement de professions libérales
• d'un investissement patrimonial générant des revenus locatifs

Situation privilégiée :
En centre-ville de Brunoy, dans un environnement à la fois calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un emplacement stratégique pour développer une activité professionnelle ou réaliser un investissement dans un secteur recherché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Frédéric DUJOUR - Consultant immobilier indépendant effiCity
06 79 14 12 40
[fdujour@efficity.com](mailto:fdujour@efficity.com)
efficity.com/fdujour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 1 152 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 239 m2
Pièce(s) : 9
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Brunoy
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 450 €
Prestations intérieures
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Brunoy
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 3
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 450€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 200 000 €
    Locaux/biens immobiliers 239m2 à Brunoy
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    Locaux/biens immobiliers 239m2 Brunoy

    vente
    1 200 000 €*
    Publiée le 08/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brunoy (91800).
    Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 239 m².
    Les honoraires d'agence (4.17 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 152 000 €.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par an, soit environ 38 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.