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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Peyrilhac au prix de 43 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.210509
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Fort potentiel pour cette maison à rénover et réinventer intégralement

Située impasse des rainettes à Peyrilhac cette maison datant des années 1900 offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation.
LA maison est mitoyenne des deux côtés.
Au rez de chaussée: un agrage, un wc, une cuisine ouverte sur la pièce de vie.
A l'étage une mezzanine, deux chambres mansardées ainsi qu'une salle de bain.

Un petit terrain d'environ 90 m²vient compléter ce bien.

D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, incluant notamment la réhabilitation complète du bien ainsi que la mise en place d'un assainissement non collectif.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant rénover intégralement et valoriser un bien ancien selon leurs envies.

Pour plus d'informations contactez moi :
Mélodie GARCIA
06 95 70 17 07
melodiegarcia@lahalledelimmobilier.fr
RSAC 752 820 795 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélodie GARCIA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°752820795.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 90 m2
Informations sur le lot
Localisation : Peyrilhac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    390
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 1990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    43 000 €
    Maison 80m2 à Peyrilhac
    En vente
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    Maison 80m2 Peyrilhac

    vente
    43 000 €*
    Publiée le 08/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Peyrilhac (87510).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 90 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 43 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 1 990 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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