Iad France - Delphine Majou vous propose : Maison des années 70, en campagne, 136 m² habitables avec garage et jardin clos, à Cazideroque -
Idéal premier achat, travaux de rafraichissement à prévoir...

Localisation :
En campagne, Zéro voisin, terrain clos et arboré, proche du Centre-ville de Dausse et de toutes ses commodités (Place du Village, commerces, école, etc.)
Description :
La maison est sur trois niveaux avec en rez de jardin le garage / atelier de plus de 50 m², une pièce pour bureau ou buanderie de 15 m² et l'escalier intérieur pour accéder à l'étage.
Depuis les escaliers extérieurs, entrée sur la terrasse dallée de 30 m², sans vis à vis, donnant aussi sur le jardin.
Une double véranda de plus de 20 m² donnant sur la cuisine pour vos repas d'été puis le grand salon / salle à manger de 33 m² avec cheminée insert.
De plain pied à cet étage, vous trouverez une chambre de 15,7 m² exposée plein Sud avec sa salle d'eau et wc.
Au dernier étage, une chambre en L, très lumineuse, parquetée, de 15 m², et une grande pièce aménageable en chambre de 30 m², avec sa salle de bain et wc.

Le jardin, d'environ 1900 m², en espaliers, avec ses deux petits abris de jardin pour stocker vos outils ou bois de chauffage. Quelques arbres fruitiers, cerisier et pommiers.

Des travaux de rénovation et rafraichissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette jolie maison familiale. Toiture en bon état. Huisseries en bois simple vitrage avec survitrage. Assainissement non conforme. Chaudière récente au Gaz en cuve.

Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30967326)