Iad France - Naima Marsollas vous propose : ? Beauséjour - Superbe 5 pièces de 79 m² en résidence sécurisée? NOUVEAUTÉ : BAISSE DE PRIX DE 10 000 € - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! ?? Urgent - Propriétaire très motivé ?Suite à une baisse immédiate de 10 000 €, ce bien devient une véritable affaire dans le quartier très recherché de Beauséjour. Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement familial de 79 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son emplacement stratégique. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront pour en faire un bien parfaitement adapté à vos envies.? Composition : 3 chambres confortablesUn salon lumineux ouvert sur une cuisine équipéeUne grande salle de bain avec doucheUn débarras / dressing fonctionnelUn grand placard d'entréeUn balcon spacieux, idéal à aménager? Les atouts majeurs : ? PRIX RÉVISÉ - BAISSE DE 10 000 €? Emplacement premium à Beauséjour : RER C, Tram 12, bus, écoles (maternelle à collège) et commerces à proximité immédiate? Résidence sécurisée avec place de parking privative et cave incluses? Quartier calme, familial et recherché? Une opportunité rare à ce prix dans le secteur ! Idéal pour une famille ou un projet patrimonial intelligent. À visiter sans tarder. Si tu veux, je peux aussi te proposer : une version encore plus courte pour une annonce Leboncoin / SeLoger, ou une version ultra premium pour agence immobilière. Is this conversation helpful so far ? La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naima Marsollas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 949213698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 2040 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30992366)