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CSF propose cette maison de 4 pièces à Gespunsart au prix de 68 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1828542
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
105m2
Iad France - Claire Lesgent vous propose : Découvrez cette maison pleine de charme à rafraîchir située à Gespunsart, dans un environnement calme à deux pas de la Belgique.
Cette maison, mitoyenne des deux côtés, offre un espace de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Description des lieux :
- Au rez de chaussée : deux entrées (une à l'avant et une à l'arrière) facilitant l'accès, un salon de 16 m², une salle à manger ouverte sur une cuisine, parfaite pour recevoir.
Une salle d'eau comprenant une douche et des WC.
- Au premier étage : un palier menant à deux chambres confortables (16 m² et 11 m²) avec revêtement parquet d'origine.
- Au second étage : un espace sous combles de 9 m² offrant la possibilité d'y aménager un bureau ou de créer une chambre supplémentaire.
Un grenier à aménager pouvant servir de stockage ou être transformé selon vos besoins.
- Une cave attenante à la salle à manger.
- Une cour pour profiter de l'extérieur.
Informations complémentaires :
- DPE D / GES D
- Mode de chauffage : gaz individuel
- DV PVC (avec volets électriques). Seule la salle d'eau possède un simple vitrage.
- Assainissement : tout à l'égout
- Taxe foncière : 388 euros / an
Cette maison, bien qu'à rafraichir, possède un joli potentiel grâce à ses dimensions et sa disposition !
Que vous souhaitez en faire votre résidence principale ou un projet locatif, elle est prête à accueillir votre imagination !
A voir rapidement ! Pour plus d'informations et / ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31302460)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Gespunsart
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
199
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/07/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1711.00€ et 2315.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 105m2 Gespunsart
vente
68 500 €*
Publiée le 06/04/2026
I@D FRANCE
