- 1
- 1
- 36
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Le Cap D Agde au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1832410
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
42m2
Iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : Appartement de Standing au Cap d'Agde à Proximité de la Plage Richelieu
Découvrez ce superbe appartement de 40 m² environ situé dans une résidence hôtelière haut de gamme au Cap d'Agde, à seulement quelques mètres de la célèbre plage Richelieu. Niché au calme en rez-de-jardin, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou principale.
Caractéristiques de l'appartement :
Superficie : 40 m² environ
Chambres : 2 chambres lumineuses
Terrasse : 9 m² environ, idéale pour se détendre
Climatisation réversible et double vitrage pour un confort optimal
État : Comme neuf, appartement impeccablement entretenu
Vendu meublé, avec une cuisine entièrement équipée
La Résidence :
Profitez des nombreux services et équipements offerts par cette résidence haut de gamme :
Piscine privée
Parking privatif à la résidence
Ponton privatif donnant accès aux 'Coches d'eau', petits bateaux fluviaux qui circulent sur les canaux du Cap d'Agde
Salle de petit-déjeuner et laverie
Parc arboré avec des palmiers pour un cadre verdoyant
Résidence constamment entretenue par des techniciens et des jardiniers, assurant un état rutilant tout au long de l'année
Investissement locatif attractif :
L'appartement est actuellement libre de toute location, avec un rendement locatif annuel de 15 000 € net après déduction des frais de conciergerie pour des locations courtes durées.
Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement immobilier rentable dans une zone touristique prisée.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 199 € par mois (soit 2388 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 2388 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31339771)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Cap D Agde
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2388 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
244
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 780.00€ et 1120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2 Le Cap D Agde
vente
175 000 €*
Publiée le 06/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Cap D Agde (34300).
Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 120 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 388 € par an, soit environ 199 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.