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CSF propose cette maison longère de 8 pièces à Grand-Fougeray au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1841532
Maison longère
8 pièce(s)
5 chambre(s)
209m2
Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse, au cOEur de la nature ?
Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, un grand terrain et une vraie autonomie en bois de chauffage ?
En campagne du Grand Fougeray à seulement quelques minutes de bourg, cette longère indépendante en pierre pleine d'authenticité n'attend plus que vous.
Vous arrivez sur cette belle propriété nichée dans un écrin de verdure.
Le terrain arboré s'ouvre devant vous, une partie boisée s'étend en fond de parcelle : un vrai coin de nature, avec le plaisir de pouvoir faire son propre bois pour chauffer la maison.
La façade en pierre vous accueille avec charme, et dès l'entrée, vous ressentez cette sensation de volume, de lumière et de chaleur.
Au rez-de-chaussée :
oUne entrée fonctionnelle avec placard, pour accueillir vestes et chaussures
oUne vaste pièce de vie, parfaite pour les moments en famille.
oUne grande cuisine aménagée et équipée, lumineuse, donnant sur une terrasse exposée nord, idéale pour profiter de la fraîcheur en été
Pour compléter le rez de chaussée, un couloir avec de nombreux rangements qui dessert :
oUne chambre spacieuse avec un grand dressing
oUne salle de bain tout confort avec baignoire, douche et double vasque
oUn espace buanderie, pratique pour organiser l'entretien du linge
Passons à l'étage...
oUne mezzanine offrant un espace détente, lecture ou bureau
o4 belles chambres, aux surfaces généreuses
oUne salle de bain avec baignoire et vasque
oUn WC indépendant
Côté extérieur...
Le terrain est vaste, arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature.
Une partie boisée sur la propriété permet de couper votre propre bois pour le chauffage : économique, écologique et satisfaisant !
Que vous soyez bricoleur, jardinier, ou simplement amateur de calme, cet espace répondra à toutes vos envies : potager, jeux pour enfants, animaux, détente...
Cette longère est bien plus qu'une maison : c'est un cadre de vie, un retour à l'essentiel, un équilibre entre confort moderne et authenticité.
? Vous avez eu un coup de cOEur ? Organisez votre visite dès maintenant !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 138 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31400108)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 209 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 22182 m2
Informations sur le lot
Localisation : Grand-Fougeray
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
138
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3040.00€ et 4160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 209m2 Grand-Fougeray
vente
340 000 €*
Publiée le 06/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grand-Fougeray (35390).
Cette maison longère offre une surface habitable de 209 m², sur un terrain de 22182 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 040 € et 4 160 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.