Iad France - Claude Durand vous propose : Maison de village à fort potentiel avec cour - Saint-André-de-Roquelongue

Localisation : Dans le charmant village de Saint-André-de-Roquelongue, au cOEur des Corbières, dans une rue paisible offrant un stationnement aisé.

Maison de village R + 1 - 113 m² habitables + cour de 10 m²

Vous recherchez une maison à rénover selon vos envies, ou à habiter immédiatement tout en conservant un beau potentiel de valorisation ? Cette maison est faite pour vous.

Description :

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

Une chambre

Un séjour

Une cuisine indépendante

Un couloir

Un cellier

Une agréable cour de 10 m², idéale pour un coin repas extérieur ou un petit jardin

À l'étage :

Un salon lumineux

Deux chambres

Un dressing

Une salle de bain

Des toilettes séparées

Travaux & potentiel :

La maison est habitable en l'état, mais elle peut également faire l'objet d'une rénovation complète, avec un devis chiffré à 64 000 € TTC. Cette rénovation est proposée par une entreprise tous corps d'état reconnue, avec garantie décennale, pour une totale sérénité. Un projet clé en main pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie tout en s'assurant de la qualité des travaux.

Les plus :

Rue calme et très agréable à vivre

Stationnement facile à proximité

Cour privative rare pour une maison de village

Possibilité de 3 chambres + salon et séjour séparés

Liberté totale sur le projet de rénovation

Idéal pour :

Résidence principale ou secondaire

Investisseurs cherchant un bien à rénover avec potentiel locatif

Amoureux de la pierre et du charme des villages viticoles

Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir le devis détaillé de la rénovation.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31491062)