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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Saint-Yzans-de-Médoc au prix de 70 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1779132

Maison de village
5 pièce(s)
115m2

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Maison de village en pierre, cette belle bâtisse de 115 m² environ est dotée d'un étage, elle a su conserver son charme par ses jolies pierres apparentes et ses poutres apparentes au plafond. Cette maison est à rénover, elle saura vous charmer par son potentiel.

Sur cette propriété desservie par un puit et de belles dépendances, vous pourrez constater qu'un garage de 28 m² environ attenant à une cave de 40 m² environ pourra laisser place à toute votre imagination pour d'éventuels logements, ceci étant pourvu d'une grande mezzanine de tout son long soit 68 m² environ exploitable en hauteur en plus avec une charpente entièrement refaite.
Une autre dépendance attenante à la première, d'une surface de 21 m² environ et également une mezzanine de la même surface exploitable sur cette propriété.

UN grand abris en bois pour éventuellement concevoir un carport ou un grand atelier est construit sur la propriété.

Vous l'aurez compris cette propriété a beaucoup de potentiel, je vous attends pour une visite très prochainement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31536036)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Yzans-de-Médoc

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    457
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 03/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2630.00€ et 3620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    70 000 €
    Maison de village 115m2 à Saint-Yzans-de-Médoc
    En vente
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    Maison de village 115m2 Saint-Yzans-de-Médoc

    vente
    70 000 €*
    Publiée le 06/04/2026

    I@D FRANCE
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