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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Cérences au prix de 224 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1879188
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
178m2

Iad France - Emilie Dehaan vous propose : Ensemble immobilier à 13 minutes de la plage, à proximité immédiate de Granville et Bréhal, comprenant maison de ville et grande dépendance !

Dans le bourg calme mais animé de Cérences, cet ensemble se compose,

Au rez-de-chaussée : Grande pièce de 77 m², avec cuisine aménagée et équipée, et grand wc (accessible PMR). Vous pouvez utiliser cette pièce comme bon vous semble, en habitation ou pour accueillir votre activité professionnelle / commerciale.

1er étage : L'habitation
Un palier distribue un salon / séjour exposé Ouest (31 m² environ), ouvert sur une cuisine aménagée et partiellement équipée (9 m² environ), un WC, et l'accès sur la cour et la dépendance.

2ème étage :
Un dégagement dessert 3 chambres spacieuses entre 11.60 et 12.50 m² environ, et une salle de bain avec meuble double vasque, un wc.

3ème étage :
Combles aménagées en chambre parentale de 15 m² en surface habitable (le double en surface au sol) avec salle d'eau, wc.

Un cour agréable sans vis-à-vis et cosy se trouve entre l'habitation et la grande dépendance. Une deuxième cour existe à l'arrière, permettant l'accès au rez-de-chaussée de la dépendance, pouvant recevoir des véhicules deux roues.

La grande dépendance, sur 3 niveaux, mesure environ 100 m². Elle peut recevoir du stockage, mais pourrait être réhabilitée également.

Des travaux d'isolation et d'huisseries ont été réalisés.
L'ensemble bénéficie de la fibre optique.
Le chauffage s'effectue par des chauffages électriques récents.
L'assainissement est collectif (tout à l'égout).

Les + :
- Toutes les commodités à pied, le coeur de Cérences est vivant avec boulangerie, bar / tabac, pharmacie, pôle santé, la poste, coiffeur, fleuriste, supermarché, restaurants.
- 2 écoles maternelles et primaires
- Bus scolaires pour le collège de Bréhal, et les lycées de Granville et Coutances
- Plage à 13 minutes seulement (St Martin de Bréhal, très vivant en période estivale)
- Un petit espace extérieur exclusif au calme, sans entretien !

Venez découvrir cette belle opportunité sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31705471)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 178 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 139 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cérences
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    157
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2560.00€ et 3510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    224 800 €
    Maison de ville 178m2 à Cérences
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    Maison de ville 178m2 Cérences

    vente
    224 800 €*
    Publiée le 06/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cérences (50510).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 178 m², sur un terrain de 139 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 224 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 860 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 560 € et 3 510 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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