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Exclusivité

CSF propose cette maison de 10 pièces à Cierzac au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1892044
Maison
10 pièce(s)
6 chambre(s)
186m2

Iad France - Guillaume Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Située sur la commune de Cierzac, triangle COGNAC / ARCHIAC / PONS, venez découvrir cette charmante contemporaine, construite en 2016, belles prestations, composée au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant salon / séjour / cuisine aménagée et équipée, bureau, 2 chambres, salle d'eau, WC et garage.
A l'étage, mezzanine ouverte, surplombant la pièce de vie, 4 chambres et un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 46 m² avec accés direct depuis la cuisine et vue sur le jardin clos et piscinable de 2586 m² agrémenté d'un puits.

Les + : 6 chambres dont deux au rez de chaussée, ouvertures à l'étage sécurisées, beaux volumes, chauffage au sol + clims réversibles, adoucisseur, puits, portail motorisé + visiophone.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31782161)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 186 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2586 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cierzac
Année de construction : 2015

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1030.00€ et 1440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    329 000 €
    Maison 186m2 à Cierzac
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    Maison 186m2 Cierzac

    vente
    329 000 €*
    Publiée le 06/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cierzac (17520).
    Cette maison offre une surface habitable de 186 m², sur un terrain de 2586 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 440 € par an.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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