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CSF propose cette maison d'architecte de 10 pièces à Marcilly-sur-Seine au prix de 429 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1892418
Maison d'architecte
10 pièce(s)
5 chambre(s)
376m2

Iad France - Loris Monnin vous propose : Rare opportunité !
Superbe maison d'architecte à Marcilly sur seine

C'est tout proche de Romilly sur Seine, commune de 14500 habitants frontalière aux départements de l'Aube et de la Marne, que se trouve cette grande maison d'architecte.
Construite en 1976 dans un parc de 7 609 m² à Marcilly sur Seine, très joli village où se situe le confluent de l'Aube et de la Seine.
A 122 Kms de PARIS, 45 kms de TROYES, 34 Kms de PROVINS, 22 Kms de NOGENT SUR SEINE, 4.7 kms de ROMILLY SUR SEINE (, gare SNCF TER, PARIS EST en 01 H 09),

Cette villa d'architecte de 1976 comportant en rez-de-chaussée :
Entrée, séjour avec grande cheminée en pierre à foyer ouvert, salle à manger de réception, bureau, seconde salle à manger et lingerie toutes deux accolées à la cuisine, salle de jeux, WC visiteurs, coin nuit comprenant 2 chambres, une salle de bain et des
WC séparés.

À l'étage : Une suite parentale comprenant une chambre, une salle de bains et des WC, 2 chambres supplémentaires, un atelier, une seconde salle de bains, un grenier et des WC supplémentaires ainsi qu'une belle mezzanine.

Cette maison jouit, avec une exposition principale au Sud-Ouest, d'une implantation idéale sur un parc arboré, clos et sans vis à vis de 7609 m², comprenant une piscine chauffée et son local technique, un débarras, un garage et son carport attenant

Points forts :
Pompe à chaleur
Stores électriques et manuels
Portail motorisé
Alarme

Cette demeure d'exception, au charme indéniable, est idéale pour une famille à la recherche de calme et de nature., venez la découvrir et tomber sous son charme.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loris Monnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 502799059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31787910)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 376 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 7609 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marcilly-sur-Seine
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5310.00€ et 7250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    429 000 €
    Maison d'architecte 376m2 à Marcilly-sur-Seine
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    Maison d'architecte 376m2 Marcilly-sur-Seine

    vente
    429 000 €*
    Publiée le 06/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marcilly-sur-Seine (51260).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 376 m², sur un terrain de 7609 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 429 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 310 € et 7 250 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.