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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Giffaumont-Champaubert au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1893057
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
74m2
Iad France - Virginie COLAS vous propose : ? Maison 75 m² - Larzicourt
Située dans un environnement calme, cette maison offre un beau potentiel et une configuration fonctionnelle :
? Rez-de-chaussée :
* Cuisine séparée
* Séjour agréable
* 1 chambre
* Salle de bain
* WC séparés
* Buanderie pratique
? Étage :
* 2 chambres en enfilade
* Grenier offrant du stockage ou futur aménagement
? Extérieurs :
* Terrain clos de 531 m², idéal pour profiter des beaux jours
? Confort et équipements :
* Fenêtres bois double vitrage + volets bois
* Chauffage par radiateurs électriques
* Insert bois pour une ambiance chaleureuse ?
Un bien avec du charme et du potentiel, idéal pour un projet familial ou résidence secondaire ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie COLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 749 863 403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31788024)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 531 m2
Informations sur le lot
Localisation : Giffaumont-Champaubert
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
358
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2040.00€ et 2820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 74m2 Giffaumont-Champaubert
vente
99 000 €*
Publiée le 06/04/2026
I@D FRANCE
