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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Berry-au-Bac au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1853921
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
95m2

Iad France - Thomas Gérardin vous propose : Maison située dans la commune de Berry-au-Bac, pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des axes routiers majeurs (A26, accès rapide vers Reims et Laon).

Spatieuse et fonctionnelle, la maison se compose de :
Un séjour spacieux : Une pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir, offrant un bel espace salon et salle à manger.
Une cuisine séparée.
Quatre chambres : Pour accueillir toute la famille, un bureau ou une salle de jeux.
Une salle de bain : Fonctionnelle et bien agencée.

Vous bénéficiez d'un espace de stockage et de bricolage, grâce à une véritable cave, un sous-sol et un double garage, idéal pour protéger deux véhicules et ranger vos équipements de loisirs.

Le tout est édifié sur un agréable jardin clos avec une terrasse, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie.

Localisation & Commodités :
À seulement 20 minutes de Reims.
Écoles et commerces de proximité à quelques minutes.
Environnement calme et verdoyant.

Si cette description correspond à ce que vous recherchez, je vous invite à prendre contact avec moi de préférence par téléphone pour obtenir davantage de renseignements et / ou votre rendez-vous de visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gérardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 918863499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31811513)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 461 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Berry-au-Bac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1710.00€ et 2350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 000 €
    Maison 95m2 à Berry-au-Bac
    En vente
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    Maison 95m2 Berry-au-Bac

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 06/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Berry-au-Bac (02190).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 461 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 710 € et 2 350 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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